Come dividere l'affitto in coppia

Il punto di partenza: l'affitto è la spesa più grande

Per quasi tutte le coppie l'affitto vale la metà o più delle spese di casa. Per questo è la voce su cui la scelta pesa davvero: su una bolletta da 60 € la differenza fra un metodo e l'altro è di pochi euro, sull'affitto sono decine ogni mese.

Prendiamo una coppia con stipendi netti da 2.000 € e 1.500 € al mese e un affitto da 800 €.

Metodo 1: a metà

Ognuno mette 400 €.

• A chi guadagna 2.000 € l'affitto costa il 20% dello stipendio.
• A chi guadagna 1.500 € costa il 27%.

È il metodo più facile: la cifra non cambia mai e non c'è niente da ricalcolare. Con stipendi vicini è anche il più equo. Quando la differenza cresce, chi guadagna meno si trova con meno margine per tutto il resto.

Metodo 2: in proporzione allo stipendio

I due stipendi fanno 3.500 €. Chi guadagna 2.000 € porta il 57% del totale, chi guadagna 1.500 € il 43%. Sull'affitto da 800 € fa 457 € e 343 €.

• Tutti e due pagano di affitto il 23% del proprio stipendio.
• A chi guadagna di più restano 1.543 €, all'altra persona 1.157 €.

È il modo che molte coppie trovano più giusto quando gli stipendi sono lontani. Lo stesso ragionamento vale per tutte le spese di casa, e lo spieghiamo per intero in come dividere le spese in coppia. Per non rifare il conto a mano c'è il calcolatore per dividere le spese in proporzione.

Metodo 3: in base allo spazio

Se uno dei due lavora da casa e usa una stanza come studio, quella stanza è sua per otto ore al giorno. Un modo di tenerne conto:

1. Si divide l'affitto per il numero di stanze. In un trilocale da 800 € fa circa 267 € a stanza.
2. La stanza in uso esclusivo la paga chi la usa: 267 €.
3. Il resto, 533 €, si divide a metà: 266,50 € a testa.

Chi ha lo studio mette 533,50 €, l'altra persona 266,50 €. È un metodo da usare con giudizio: se il lavoro da casa è anche il motivo per cui quella persona spende meno in trasporti o pranzi fuori, il conto fra voi potrebbe già essere in pari. Si può anche fare una via di mezzo, per esempio mettere a carico di chi la usa solo metà della stanza.

Se la casa è di uno dei due

Quando uno dei due è proprietario, non c'è un affitto da dividere, ma la casa ha comunque dei costi. Le soluzioni più comuni:

• Chi vive in casa dell'altra persona paga una parte delle spese di casa (bollette, condominio, spesa), ma non la rata del mutuo: il mutuo costruisce un patrimonio che resta di chi è proprietario.
• Oppure versa una cifra fissa al mese, più bassa di un affitto di mercato, concordata insieme.

Qualunque cosa decidiate, scrivetela: dopo qualche anno è facile non ricordare più cosa era stato deciso. Se siete sposati, la proprietà della casa e dei risparmi segue anche il regime patrimoniale, che spieghiamo in comunione o separazione dei beni.

Chi paga il proprietario, e come tenere il conto

Di solito il bonifico al proprietario lo fa una persona sola, quella che ha il contratto o il conto più comodo. L'altra restituisce la sua quota. Le strade per farlo sono tre:

• un bonifico mensile della quota, ogni volta lo stesso giorno;
• un conto cointestato da cui parte l'affitto, dove ognuno versa la sua parte (prima di aprirlo leggete i pro e contro del conto cointestato);
• un'app per dividere le spese di coppia dove l'affitto si segna una volta come spesa che si ripete, e il saldo fra voi tiene conto anche di tutte le altre spese.

La terza ha un vantaggio pratico: l'affitto smette di essere un conto separato e finisce nello stesso saldo della spesa e delle bollette. Le app per farlo sono confrontate nella guida alle app per dividere le spese.

Quale scegliere

• Stipendi simili, casa usata allo stesso modo: a metà.
• Stipendi lontani: in proporzione, ricalcolando quando cambia uno stipendio.
• Uno dei due lavora da casa con una stanza sua: lo spazio, o una via di mezzo.

Il metodo si può cambiare. Altre guide su come dividere sono in Dividere le spese.